GASTOS HIPOTECA

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El Tribunal Supremo ha aclarado definitivamente cómo deberán repartirse los distintos gastos de constitución de una hipoteca atendiendo a la norma que rige cada uno.

 

Los principales costes que acompañan la firma de un crédito hipotecario son los de notaría, registro, asesoría, tasación y el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

 

¿Quién debe pagar al notario?

El fallo establece que bancos y clientes deberán compartir el pago de los aranceles notariales de la escritura del préstamo así como la de modificación. En el caso de ser una escritura de cancelación corresponde al cliente. Cada copia de estos documentos debe pagarla quien la pida.

 

¿A quién corresponden los aranceles del registro?

El tribunal asume aquí que el único interesado en registrar el crédito es el prestamista, por lo que carga el coste al banco. En el caso de que se inscriba la cancelación, sin embargo, será el cliente quien la abone.

 

¿Qué parte abonará a la asesoría?

Los gastos de gestoría tienen que ser abonados al 50% por las partes firmantes del contrato.

 

¿Cambia el criterio en el caso del impuesto hipotecario?

No. El Supremo ratifica que el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) lo deben pagar los clientes.

 

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